Comportamento Festas de fim de ano: orientações para boa convivência em condomínios Gerente da APSA dá diretrizes para garantir um final de ano sem problemas

As festas e comemorações devem ser feitas de maneira que agrade a todos e não tumultue a vida condominial. Foto: Drazen Zigic/iStock

A chegada de fim de ano é marcada por encontros familiares e confraternizações, principalmente por conta do Natal e do Ano Novo. Nessa época, os condomínios podem apresentar um aumento no volume de eventos a serem realizados e visitantes, por exemplo. Então, para garantir uma boa passagem de ano, o gerente da APSA, Valnei Ribeiro, compartilha orientações para convivência nesses locais.

“Por mais que as pessoas estejam mais flexíveis em relação ao cumprimento das normas, é preciso ter bom senso e respeitar o espaço do outro. As festas e comemorações devem ser feitas de maneira que agrade a todos e não tumultue a vida condominial”, explica Valnei.

As principais orientações abordam:
Uso dos espaços de festa e espaços comuns;
Segurança dos condomínios;
Perturbação sonora.

Uso dos espaços de festa e espaços comuns

O recomendado para os condôminos que desejam realizar confraternizações é reservar os espaços preparados para receber eventos nos condomínios. “Se o condomínio dispõe de área gourmet e espaço para festas, o ideal é além de usar esses espaços para evitar maiores transtornos como o ‘entra e sai’ nos andares, que podem incomodar os vizinhos”, destaca Valnei.

Além disso, Ribeiro compartilha que é imprescindível ter antecedência para conseguir o dia e horário desejados, principalmente em condomínios disputados. “Nessa época do ano, muitas pessoas realizam confraternizações. Então, é bom reservar com antecedência para não ter que adiar ou não conseguir fazer a festa”, explica.

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O anfitrião tem que estar atento às normas de uso do espaço. Por exemplo, capacidade de pessoas. Além disso, é importante que o condômino saiba do regimento interno para não descumprir nenhuma regra. “Nunca é demais falar que é responsabilidade do condomínio comunicar com clareza suas diretrizes e dever dos moradores de segui-las. Todos têm que estar atualizados para poder manter uma boa convivência”, ressalta o gerente.

Caso o condomínio não tenha esses espaços, o condômino poderia realizar em outras áreas como a piscina? O gerente da APSA responde que não. “A área da piscina e playground, por exemplo, são para uso dos moradores exclusivamente. Ter uma festa nesses lugares pode comprometer o direito de utilização dos vizinhos. A não ser os condomínios com pool house, um local próprio para este fim, e que pode ser alugado”, afirma.

Segurança nos condomínios em época de Natal

Nessa época, segundo Ribeiro, a segurança deve ser redobrada, justamente por conta das comemorações de Natal e Ano Novo. “Muitas pessoas que não são do convívio acabam circulando. Os condomínios precisam estar atentos a isso porque nessas horas, bandidos podem acessar os prédios, ou casas, e praticar crimes como roubo e furto”, alerta.

Algumas orientações são:

Acesso de pessoas externas por meio de autorização prévia do morador – “O condômino pode enviar uma lista com nome e sobrenome previamente à portaria, de preferência com o número de algum documento, para identificação. Ou então, ele próprio autorizar na hora que a pessoa chegar. Isso tudo deve estar alinhado”, comenta o gerente.
Limite de visitantes – outra medida que Valnei indica é que o condomínio limite o número de pessoas externas circulando nessa época para evitar problemas tanto em questão de segurança, quanto de convivência.
Atenção redobrada com crianças – “Crianças não devem circular desacompanhadas, ainda mais em áreas que são mais propícias a acidentes, como perto da área de piscina e laje, por exemplo”.
Cuidado com os pets – “Eles sempre devem estar de coleira e focinheira para evitar acidentes com outros pets e moradores. Além disso, os tutores devem priorizar passear com os pets em horários de menor circulação de pessoas para evitar estressar o animal”, alerta.
Proibição de uso de fogos de artifício – “Além de incomodar pets e condôminos, a queima de fogos pode ser um alto fator de risco para um incêndio”, comenta Ribeiro.

Perturbação sonora

Um dos grandes problemas dos condomínios é o barulho. Em épocas de comemorações, apesar das pessoas estarem mais flexíveis, não é recomendado que haja excesso de limites sonoros. O ideal para se basear é a lei do silêncio. “Se a festa passar das 22 horas, o ideal é abaixar o volume da caixa de som, caso esteja sendo utilizada. O barulho também deve ser diminuído, ou seja, as pessoas devem evitar conversar muito alto”, diz.

Vale ressaltar que isso serve tanto para as comemorações em áreas de festa do condomínio, quanto para os condôminos que realizarem nas suas casas e apartamentos. Se o anfitrião desrespeitar o regimento interno, ele pode receber advertências e até mesmo, pagar multas que podem chegar a até dez vezes o valor da taxa condominial, segundo as normas do Código Civil Brasileiro.

“O Natal e o Ano Novo são períodos de alegria e união. Não há motivo para criar problemas de convivência, já que a época é de comemoração. Portanto, se cada um dentro do condomínio seguir as regras, o equilíbrio será mantido e o final de ano vai ser um momento especial para todos”, finaliza Valnei.

Sobre a APSA

Criada em 1931, a APSA é referência e uma das maiores empresas do Brasil em soluções para o viver bem em propriedades urbanas. Líder no mercado nacional de administração de condomínios, conta com uma carteira de mais de 100 mil imóveis distribuídos em mais de 3 mil condomínios. Em locação, são cerca de 9 mil imóveis administrados. A APSA também atua com compra e venda de imóveis. É a primeira administradora nacional digital, além de possuir rede de atendimento espalhada por várias capitais do país – Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Brasília, Salvador, Recife, Fortaleza e Maceió.