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07/07/2026Mercado: Exclusividade mantém valor no século XXI Por Sacha Myrna, CEO da X Metros Quadrados Soluções Imobiliárias
Mercado de luxo valoriza ativos exclusivos, localizações privilegiadas e experiências capazes de preservar valor ao longo do tempo | Foto: reprodução/Forbes
06 de julho de 2026 – Vivemos na era da abundância. A tecnologia tornou produtos, informações e serviços mais acessíveis do que nunca. Mas, justamente nesse cenário, a escassez ganhou um novo significado: quanto mais fácil é reproduzir algo, maior tende a ser o valor daquilo que permanece único. É dessa lógica que nasce a economia da exclusividade.
Escassez como estratégia de valor
No mercado de luxo, a escassez não é consequência, mas estratégia. O objetivo não é vender para todos, e sim preservar o desejo. Por isso, ativos raros seguem valorizados mesmo em períodos de instabilidade econômica. O valor deixa de estar apenas no preço e passa a ser determinado pela dificuldade de substituição.
Esse movimento também transformou o mercado imobiliário de alto padrão. Se antes o luxo era definido por metragem e acabamento, hoje o comprador busca atributos que não podem ser reproduzidos: localização privilegiada, vista permanente, privacidade, arquitetura autoral e serviços personalizados. O imóvel deixa de ser apenas patrimônio para se tornar uma experiência.
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Novo perfil do consumidor de luxo
O consumidor de alta renda também mudou. Mais informado e conectado ao mercado global, ele compara cidades, estilos de vida e oportunidades de investimento. Não procura apenas um endereço, mas um ativo capaz de preservar valor ao longo do tempo.
Nesse contexto, ganham força empreendimentos com poucas unidades, branded residences, projetos assinados por arquitetos renomados e localizações irreplicáveis. O diferencial deixou de ser a ostentação e passou a ser a autenticidade.
Outro aspecto importante é a mudança de comportamento desse público. O luxo contemporâneo valoriza discrição, conforto, bem-estar e qualidade de vida. Tempo, privacidade e experiências exclusivas passaram a ter mais relevância do que demonstrações de riqueza.
Singularidade define o novo luxo
No mercado imobiliário, isso significa que o verdadeiro diferencial não está apenas na sofisticação do projeto, mas na sua capacidade de permanecer desejado por décadas. Endereços consolidados, arquitetura atemporal e escassez de oferta tornam-se fatores decisivos para a valorização.
No fim, o futuro do luxo será definido menos pelo preço e mais pela singularidade. Em um mundo onde quase tudo pode ser copiado, os ativos verdadeiramente exclusivos continuarão sendo aqueles que a tecnologia, o mercado e o tempo não conseguem reproduzir. O novo luxo, mais do que ostentar, busca preservar valor, identidade e legado.
Sacha Myrna é CEO da X Metros Quadrados Soluções Imobiliárias.
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