Negócios: BSPAR lança BS Steel, prédio de R$ 750 milhões Empreendimento na Aldeota terá 27 pavimentos, seis subsolos e estrutura em aço e vidro; projeto aposta em inovação, sustentabilidade e industrialização

14 de outubro de 2026 – A BSPAR realiza nesta quinta-feira (15), às 18h, o lançamento oficial do BS Steel, novo empreendimento comercial da incorporadora em Fortaleza. O evento para convidados ocorrerá na Praça do BS Design e apresentará o projeto, que tem Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 750 milhões.

Localizado na Quadra BS, na região entre Aldeota e Meireles, o edifício foi concebido com estrutura em aço e vidro e aposta em métodos construtivos industrializados para ampliar a produtividade e incorporar tendências da arquitetura contemporânea ao mercado imobiliário cearense.

Com 56 mil metros quadrados de área construída, o BS Steel terá 27 pavimentos, seis subsolos, heliponto, três andares destinados a lojas e restaurantes, 670 vagas de garagem e 16 elevadores de alta performance. As lajes terão aproximadamente 973 metros quadrados cada.

A proposta arquitetônica também prioriza a transparência e a integração com o ambiente urbano. O projeto prevê espaços flexíveis, plantas eficientes, ambientes de alto desempenho e soluções para proteção de pessoas, patrimônio e informações, além de sistemas voltados à operação inteligente do edifício.

>>>SIGA O YOUTUBE DO PORTAL TERRA DA LUZ <<<

Construção em aço busca elevar produtividade

A concepção do BS Steel foi inspirada em uma viagem do empresário Beto Studart aos Estados Unidos e na busca por novas possibilidades de industrialização da construção civil. A adoção de uma estrutura em aço, em substituição ao modelo tradicional baseado predominantemente em concreto, representa uma mudança na abordagem construtiva.

Um dos diferenciais é que as obras começaram em junho, antes do lançamento comercial do empreendimento. A estratégia altera a dinâmica convencional do mercado imobiliário, em que a comercialização costuma anteceder etapas importantes da construção.

A fase subterrânea, composta por seis pavimentos, tem duração estimada em 22 meses, mesmo prazo previsto para a etapa acima do nível do solo. O planejamento busca otimizar a execução e a integração entre as diferentes fases da obra.

Segundo o consultor do projeto, Luiz Henrique Ceotto, um dos objetivos é enfrentar desafios históricos de produtividade no setor da construção civil.

O especialista aponta que o segmento ainda enfrenta dificuldades relacionadas ao uso intensivo de trabalho manual, à predominância de atividades artesanais, aos riscos de acidentes e a modelos de gestão que limitam o desenvolvimento profissional.

A expectativa é que a combinação de processos tecnológicos, integração entre etapas e métodos construtivos industrializados contribua para elevar a eficiência e ampliar a segurança no canteiro de obras.

Empreendimento aposta em sustentabilidade

O BS Steel recebeu a pré-certificação LEED Gold, concedida pelo U.S. Green Building Council (USGBC), organização internacional de referência na avaliação de construções sustentáveis.

A avaliação considera aspectos como eficiência energética, uso racional da água, escolha de materiais, qualidade do ambiente interno, inovação e localização. A pré-certificação é uma etapa inicial e não equivale à certificação definitiva, que depende do cumprimento dos requisitos e da avaliação final após a conclusão do empreendimento.

O projeto também prevê medidas de controle ambiental durante a construção. Entre elas estão ações para prevenir a poluição, controle dos horários de saída de caminhões, limpeza dos pneus dos veículos, monitoramento após chuvas intensas e planos de prevenção da erosão e sedimentação.

Outras diretrizes incluem a redução dos custos operacionais, o uso responsável dos recursos naturais, a diminuição do consumo de água e energia e o incentivo à capacitação dos usuários e à contratação de fornecedores responsáveis.

A estrutura em aço também permite a fabricação antecipada de componentes, o que pode contribuir para a produtividade e a organização das atividades no canteiro.

BSPAR e UFC criam disciplina sobre a obra

O projeto também passou a integrar atividades de formação acadêmica. Em agosto, a BSPAR e a Universidade Federal do Ceará (UFC) estabeleceram uma parceria para aproximar estudantes de Engenharia Civil das tecnologias e práticas utilizadas na construção do empreendimento.

A iniciativa criou a disciplina “Práticas construtivas: Construindo o BS Steel”, destinada a alunos do último ano da graduação. As atividades permitem acompanhar diretamente no canteiro diferentes etapas da obra e conhecer os materiais, sistemas construtivos e soluções de engenharia empregados.

A proposta é aproximar o conhecimento acadêmico das demandas do mercado e ampliar a preparação dos futuros profissionais para os desafios da construção civil contemporânea.

A parceria também oferece aos estudantes contato com métodos industrializados e soluções de sustentabilidade, temas que ganham espaço nas discussões sobre produtividade, eficiência e desempenho ambiental das edificações.

BS Steel integra complexo urbano da Quadra BS

O edifício será o segundo de três empreendimentos previstos para a Quadra BS, projeto da BSPAR que busca integrar moradia, comércio e espaços corporativos em uma mesma região da capital cearense.

O primeiro empreendimento do conjunto é o BS Gold, edifício residencial atualmente em construção, com entrega prevista para 2027.

A área da Quadra BS está situada no quadrilátero formado pelas avenidas Desembargador Leite Albuquerque e Santos Dumont e pelas ruas Professor Dias da Rocha e Senador Virgílio Távora, em uma região valorizada entre Aldeota e Meireles.

A proposta é criar um ambiente urbano integrado, aproximando atividades econômicas, residenciais e comerciais. O modelo busca facilitar o acesso a serviços e reduzir deslocamentos, acompanhando tendências de planejamento urbano adotadas em grandes cidades.

A Aldeota já concentra sedes empresariais, escritórios e atividades corporativas importantes para a economia de Fortaleza. Nesse contexto, novos empreendimentos comerciais reforçam o perfil da região como polo de negócios.

Ao comentar a visão que orienta o projeto, Beto Studart destacou a importância de antecipar transformações e investir em novas soluções para as cidades.

“Nós não temos medo do futuro. Nós o construímos”, afirmou o empresário.

Com o BS Steel, a BSPAR aposta na combinação entre arquitetura contemporânea, inovação construtiva, sustentabilidade e infraestrutura empresarial para ampliar o complexo urbano da Quadra BS e contribuir para a transformação do mercado imobiliário de Fortaleza.

Características do BS Steel

• Investimento comercial: VGV estimado em R$ 750 milhões.
• Área construída: 56 mil metros quadrados.
• Estrutura: aço e vidro.
• Pavimentos: 27, além de seis subsolos.
• Lajes: aproximadamente 973 metros quadrados cada.
• Garagem: 670 vagas.
• Elevadores: 16.
• Diferenciais: heliponto, três pavimentos de mall e pré-certificação LEED Gold.
• Localização: Quadra BS, entre Aldeota e Meireles, em Fortaleza.

Leia também | Ceará terá transplantes renais com cirurgia robótica

Saúde: Ceará terá transplantes renais com cirurgia robótica

Tags: BSPAR, BS Steel, Beto Studart, mercado imobiliário, mercado imobiliário de Fortaleza, construção civil, inovação na construção civil, prédio comercial, empreendimento comercial, investimentos no Ceará, economia do Ceará, negócios em Fortaleza, Aldeota, Meireles, Quadra BS, BS Design, BS Gold, arquitetura contemporânea, construção em aço, estrutura metálica, industrialização da construção civil, sustentabilidade, certificação LEED Gold, eficiência energética, construção sustentável, engenharia civil, Universidade Federal do Ceará, UFC, formação em engenharia, tecnologia na construção, produtividade na construção civil, desenvolvimento urbano, setor imobiliário, VGV, investimentos imobiliários, Portal Terra da Luz