Habitação: Reforma Casa Brasil: veja quem pode participar e como solicitar crédito para reformar a casa Programa do governo federal começa em 3 de novembro e vai liberar R$ 40 bilhões em financiamentos para famílias de diferentes faixas de renda com juros reduzidos

22 de outubro de 2025 — O Governo Federal lançou nesta semana o programa Reforma Casa Brasil, iniciativa que vai oferecer crédito para reformas residenciais a famílias de todas as faixas de renda. O objetivo é reduzir o déficit habitacional e garantir moradias mais seguras e adequadas em todo o país.

As condições do crédito e as taxas de juros serão definidas de acordo com a renda familiar. O programa começa a valer a partir de 3 de novembro e terá R$ 40 bilhões disponíveis para contratação.

Como vai funcionar o Reforma Casa Brasil

O programa oferece duas modalidades principais de financiamento:

• Famílias com renda de até R$ 9,6 mil mensais: crédito a partir de R$ 5 mil, com prazo de pagamento de até 60 meses.
• Famílias com renda acima de R$ 9,6 mil: financiamento a partir de R$ 30 mil, com prazo de até 180 meses. As condições específicas serão definidas pela Caixa Econômica Federal, com juros proporcionais ao valor do crédito.

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Juros e faixas de renda

As taxas de juros variam conforme a renda familiar:

• Faixa 1 (até R$ 3.200): juros a partir de 1,17% ao mês;
• Faixa 2 (de R$ 3.200,01 a R$ 9.600): juros de 1,95% ao mês;
• Acima de R$ 9.600: juros entre 1,33% e 1,95% ao mês, com limite de financiamento de até 50% do valor do imóvel, respeitando o teto do Sistema Financeiro de Habitação (R$ 2,25 milhões).

Além disso, o valor da parcela não poderá ultrapassar 25% da renda familiar, e cada família poderá ter apenas um contrato ativo por vez.

O que pode ser financiado

Os recursos poderão ser usados para:

• Compra de materiais de construção;
• Pagamento de mão de obra;
• Contratação de serviços técnicos (como projetos, acompanhamento de obra ou reformas estruturais).

Como se inscrever no programa

O processo será totalmente digital, simplificado e realizado pelo aplicativo ou site da Caixa a partir de 3 de novembro.

Passo a passo:

1. Acesse o site ou app da Caixa;
2. Informe dados sobre renda e imóvel;
3. Selecione o tipo de reforma desejada e faça a simulação de crédito;
4. Após aprovação, assine o contrato digitalmente;
5. Envie fotos do imóvel antes da reforma;
6. O primeiro depósito é liberado;
7. Envie novas fotos comprovando o andamento ou conclusão da obra para liberação do restante do crédito.

Fontes de recursos e metas do governo

Dos R$ 40 bilhões previstos, R$ 30 bilhões virão do Fundo Social, voltado a famílias com renda até R$ 9,6 mil, e R$ 10 bilhões da Caixa, via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

A meta inicial é 1,5 milhão de contratações em todo o país, priorizando famílias que já possuem imóvel, mas enfrentam problemas estruturais, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.

Por que o programa foi criado

Segundo o governo, o déficit habitacional brasileiro não se limita à falta de moradias, mas também à inadequação das casas existentes. Durante o lançamento do programa, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva destacou que “todo cidadão tem o direito de reformar sua casa com crédito acessível e juros justos”.

A ação complementa o novo modelo de crédito imobiliário anunciado em outubro de 2025, que amplia o acesso ao financiamento para compra de imóveis.

Cuidados para quem for participar

Os beneficiários deverão comprovar o uso correto dos recursos. A fiscalização será feita por inteligência artificial, que analisará as fotos enviadas para confirmar a execução da obra e evitar fraudes. Quem tentar burlar as regras poderá perder os benefícios e responder por crédito comum.

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